Скачать готовый пример гаражного устава можно
Устав гаражно строительного кооператива является основным документом для открытия и работы данного типа организации. Сегодня мы рассмотрим образец устава гаражного кооператива и определимся, что он в себя включает и как оформляется.
Вам будет представлены видео и фото по данной теме и вы сможете всю работу сделать своими руками. Тогда и цена оформления документации будет значительно ниже.
Создание кооператива – это трудоемкий и длительный процесс, требующий определенных знаний, времени и усердий. В первую очередь необходимо собрать людей, которые понесут ответственность за проработку устава и подготовку финансовой отчетности – так называемую инициативную группу. Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже.
Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан. Это выбирать уже вам и ограничений нет.
Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов:
Кооператив гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении. Это не такая простая работа. Здесь надо все тщательно продумать и принять верное решение.
Так же надо будет охарактеризовать и отдельные виды коммерческой деятельности. Примерный устав гаражно строительного кооператива должен иметь такой пункт.
Внимание: Регистрация гаражного кооператива требует немало времени, поэтому не стоит торопиться с приобретением строительных материалов и возведением гаражей без официального разрешения организации.
Итак:
Устав ГСК должен отражать основные пункты, определяющие его деятельность. Обязательный пункт – «Общие положения».
В нем указывается официальное название строительного сообщества, состав владельцев гаража и учредителей. Первый пункт включает в себя точный адрес кооператива. Также необходимо обозначить приблизительные сроки деятельности сообщества и его приоритетные цели, которые и определяет 2-й пункт.
Типовой устав гаражного кооператива должен в обязательном порядке содержат цель создания т цель деятельности. Ведь люди объединяются именно по этой причине.
К целям деятельности строительного сообщества относят:
Чтобы повысить эффективность работы, кооператив может выполнять следующие действия:
Внимание: 3-й пункт отвечает за имущество гаражного кооператива.
Устав гаражного кооператива образец должен обязательно включать обязанности и права правления организации:
Внимание: Председатель сообщества наделен правом подписывать документацию, выдавать распоряжения, корректировать график работы и отпусков, заниматься приемом на работу новых сотрудников, а также рассматривать вопросы по их увольнению.
За права и обязанности граждан, состоящих в гаражном кооперативе, отвечает 5-й пункт. Каждое заинтересованное лицо, достигшее 16 лет, имеет законное право претендовать на партнерство в гаражном кооперативе. Юридические лица также имеют возможность сотрудничать со строительным сообществом.
Следует оформить заявление о стремлении вступить в ряды имеющихся партнеров, указав личную информацию и паспортные данные. Вопрос по вступлению в общественную организацию рассматривается на собрании участников или председателем кооператива. Здесь же оговариваются даты и суммы различных взносов. Чтобы стать полноправным партнером сообщества, необходимо оплатить взносы в установленные руководством сроки.
Гаражный кооператив устав должен в себя включать и правила выхода.
Разорвать партнерство с гаражным кооперативом достаточно просто:
Внимание: Этот пункт включает в себя правильное оформление распоряжений и оплату труда, записи в трудовых книжках и контроль бухгалтерской деятельности кооператива, выдача справок участникам группы.
Внимание: Ликвидация гаражного кооператива осуществляется судебным путем в том случае, если данная организация имеет задолженность перед банком или является банкротом.
Примерный устав гаражного кооператива у вас есть. Теперь надо все тщательно взвесить, ведь изменения потом можно будет вносить только на собрании. Инструкция поможет вам не упустить важные моменты.
Устав гаражного кооператива необходим в обязательном порядке при создании данного некоммерческого объединения. Дело все в том, что именно этот документ регламентирует все взаимоотношения как внутри кооператива между его членами, так и с государственными органами и иными юридическими лицами.
Для того чтобы создать ГСК необходимо в первую очередь наличие инициативной группы. Прежде чем приступать к разработке такого документа, как устав кооператива, стоит персонально подобрать будущих членов данной организации, которые и войдут в ее состав.
Таких людей стоит искать среди своих сослуживцев, соседей, коллег по работе. Дело в том, что только люди, объединенные общей целью, способны преодолеть достаточно сложные этапы государственной регистрации данной НКО. При этом стоит знать, что средний срок такой регистрации составляет месяц.
Свое решение о создании ГСК инициативная группа должна будет оформить протоколом проведения учредительного собрания. В таком протоколе должен быть отражен не только факт учреждения гаражного кооператива, но и факт принятия его устава. Устав гаражно строительного кооператива в обязательном порядке включает несколько основных моментов, например:
В уставе могут быть отражены и иные вопросы деятельности, касающиеся совместного содержания гаражного комплекса. Если вы не собираетесь включать в него какие-либо специальные пункты, можно будет использовать примерный устав ГСК.
После того как вы подготовите необходимый комплект учредительных документов, вам нужно будет зарегистрировать вашу организацию в Министерстве юстиции, а потом поставить на учет в местном налоговом органе. Кроме того, в обязательно порядке открывается расчетный счет, на который будут поступать членские взносы и с которого будет производиться оплата электричества, воды и иных общих расходов.
Если вы собираетесь построить гаражи с нуля, а не просто провести реорганизацию уже существующей организации, вам придется оформить в аренду землю под гаражи, согласовать проект строительства, получить соответствующие разрешения.
Кроме самого устава в кооперативе могут приниматься и иные документы, регулирующие конкретные вопросы его деятельности. Так, например, отдельным положением может быть урегулировано членство в гаражном кооперативе. Это позволяет более точно прописывать те или иные правила поведения членов организации, работу ее руководящих органов и правления.
Так, например, председатель кооператива и другие должностные лица должны быть оформлены в нем на основании трудовых договоров. При этом на их деятельность полностью распространяются положения трудового права, касающиеся размера минимальной зарплаты, налогообложения и трудовой дисциплины. Примерный образец договора с председателем ГСК можно найти в свободном доступе.
При этом на данные должности стоит тщательно подбирать кандидатуры. Дело в том, что судебная практика показывает, если председатель кооператива отказывается добровольно уйти со своей должности, его практически невозможно снять. Связанно это с тем, что достаточно тяжело собрать общее собрание с участием большинства членов ГСК, а ведь только такое собрание может отстранить председателя от должности.
Рядовых членов ГСК обычно интересуют вопросы, связанные непосредственно с ним. Так, например, обычно простого гражданина интересует вопрос вступления в кооператив. Происходит это на основании такого документа, как заявление о вступлении. Именно такое заявление предоставляет право председателю выдать вновь вступившему человеку членскую книжку.
Кроме того, наряду с членской книжкой справка о членстве в ГСК также является документом, подтверждающим факт членства в кооперативе. Данный документ требуется, например, в случае оформлении купли-продажи гаража. Справка из гаражного кооператива потребуется и в случае возникновения судебного спора по поводу гаража между членами семьи.
Все справки членам кооператива должны выдаваться по их первому требованию. Данное положение также может быть закреплено в Уставе гаражно-строительного кооператива.
Включение в устав дополнительных положений, отличных от положений примерного устава, имеет смысл тогда, когда создается некая уникальная ситуация, урегулирование которой требует наличия отдельных положений об этом в основном документе некоммерческой организации.
Можно, к примеру, прописать отдельно вопросы выхода и исключения из ГСК. Обычно для выхода члена достаточно такого документа, как заявление о выходе. Однако в случае имущественного спора или конфликта по поводу уплаты членских взносов могут потребоваться и документы, подтверждающие урегулирование финансовых претензий. В связи с этим вопрос, как выйти из гаражного кооператива, может быть более тщательно прописан в его уставе.
Если заявление о выходе требуется при добровольном выходе из кооператива, принудительное исключение из него производится на основании решения общего собрания. Для его документального оформления требуется составить соответствующее постановление.
Порядок проведения собрания всех членов кооператива однозначно устанавливается его Уставом. Именно этот руководящий орган может решить все вопросы жизни такой организации, поэтому если среди учредителей данной НКО не имеется опытного юриста, имеет смысл нанять его за отдельную плату для составления названного документа.
Гаражный кооператив является организационно-правовой формой юридического лица некоммерческой организации.
Постановление о намерении создать гаражное сообщество граждан принимает один учредитель или два и более учредителя. Во втором случае проводится голосование по вопросам совместной деятельности по созданию юридического лица.
Важно ! Основополагающий момент для организации кооператива – создание инициативной группы, разрабатывающей устав.
Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.
В тексте п. 4 ст. 52 ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления.
Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива. Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.
С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.
Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.
Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия. Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов:
Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:
Общее собрание аккумулирует фонды:
Важно ! Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов.
Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:
Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.
Обязанности участников:
Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:
Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.
Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией.
Оргвопрос о реорганизации рассматривается общим собранием, выбирается комиссия и разрабатывается поэтапный маршрут реорганизации.
Описываются также правила ликвидирования кооператива с внесением информации в ЕГРЮЛ.
Постановлением общего собрания вносятся изменения или дополнения в устав гаражного кооператива. Согласно ст. 52 ГК РФ и ст. 18 ФЗ № 129 от 08.08.2001 (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) измененные данные отражаются в протоколе и регистрируются в ЕГРЮЛ.
Устав гаражного кооператива – основополагающий деловой источник, отражающий подробности его существования в рамках законодательных требований. Его написание – трудоемкий и сложный процесс, но, зная законодательную базу и основные пункты его содержания, инициативная группа создает и регистрирует юридически грамотно составленный устав.
Надеемся, в нашей статье вы ознакомились с образцом устава ГСК в новой редакции. Удачи!
гаражно-строительного кооператива1.1. Гаражно-строительный кооператив «», далее именуемый «Кооператив», создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве гаражей.
1.1.1. Учредителями Кооператива являются: . Местонахождение Кооператива: . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: гаражно-строительный кооператив «». Сокращенное наименование: ГСК «».
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией . Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части вступительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.
2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п.2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:
2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.
2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.
2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.
3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.
3.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.
3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:
3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.
3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.
3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.
3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
3.10. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.
3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению общего собрания членов кооператива. Порядок распределения прибыли предусматривается общим собранием.
3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.
4.1. Органами управления Кооператива являются:
4.2. Очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме.
4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива.
4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в от числа присутствующих членов Кооператива.
4.2.3. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции общего собрания относится:
4.2.5. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания созываются по требованию не менее членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по решению Правления Кооператива заинтересованным лицом (лицами).
4.2.6. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.
4.2.7. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже раз в . Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.
4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.
4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:
4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе человек сроком на .
4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.
4.4.2. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Кооператива.
4.4.3. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в органах управления Кооператива. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники.
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.
5.2. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.
5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов Кооператива.
5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п.3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п.3.7 Устава. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.
5.5. Член Кооператива обязан:
5.6. Член Кооператива имеет право:
5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.
5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания при условии:
5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций. Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.
5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.
5.11. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого общим собранием и (или) Правлением Кооператива.
5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива. Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением кооператива.
5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.
5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.
5.15. Для членов кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.
5.16. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.
6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению общего собрания и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.2. Для проведения реорганизации решением общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
6.3. Ликвидация Кооператива возможна:
6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.
6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.
6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
6.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.
6.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива в соответствии с размерами их паевых взносов.
6.3.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.
7.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.
7.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет общему собранию заключение по итогам проверки.
7.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.
Обратите внимание, что уставы составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Утвержден Решением Общего собрания членов Кооператива
(Протокол №1 от 27.03.2011 г.)
УСТАВ
гаражно-строительного кооператива
"Жигули"
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
г. Щелково МО
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Гаражно-строительный кооператив "Жигули", далее именуемый "Кооператив", создан Решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.
1.2. Местонахождение Кооператива: 141100, Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе, 24а.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив "Жигули". Сокращенное наименование: ГСК "Жигули".
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов
Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах непокрытых обязательств по взносам каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующего содержания и ремонта общего гаражного имущества.
2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п. 2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:
- получать земельные участки для строительства на них гаражей;
- осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;
- закупать необходимое оборудование, материалы;
- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;
- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
- осуществлять предпринимательскую деятельность услуг
- выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных представлять интересы владельцев гаражей при расчетах за таковые услуги в отношениях с коммунальными и другими службами;
- осуществлять иную деятельность, предусмотренную настоящим Уставом и соответствующую целям Кооператива, не запрещенную Законодательством РФ.
2.3. Кооператив может осуществлять строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения - по индивидуальным проектам утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов.
Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.
2.4. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.
3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами как возмездно так и безвозмездно.
3.2. Члены Кооператива осуществляют членские и иные взносы денЬжными средствами.
3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
- вступительных, паевых и членских взносов, целевых, дополнительных и иных взносов;
- добровольных имущественных взносов и пожертвований;
- других не запрещенных законодательством РФ поступлений.
3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей, иные необходимые расходы;
- фонд восстановления и замены основных средств;
- фонд текущего ремонта;
- фонд капитального ремонта;
- иные фонды по решению общего собрания Кооператива.
3.5. Новые члены Кооператива уплачивают вступительный взнос в размере 50% от стоимости годового членского взноса при подаче заявления о приеме в члены Кооператива. Вступительный взнос уплачивается только в случае отчуждения гаража с оформлением договора купли-продажи.
3.6. Членские взносы уплачиваются ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы и используются на расходы по содержанию Кооператива и ведению его уставной деятельности.
3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Пени используются на те же цели,
что и соответствующие взносы.
3.8. Размеры вступительных, членских и иных взносов определяются Общим собранием членов Кооператива. Размеры членских взносов определяются сметой расходов Кооператива, утверждаемой Общим собранием членов Кооператива.
3.9. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов, при необходимости, принимает Общее собрание членов Кооператива, определяет размер и сроки их оплаты.
3.10. Прибыль, полученная Кооперативом от предпринимательской деятельности, расходуется исключительно на содержание Кооператива.
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА
4.1. Органами управления Кооператива являются:
- Общее собрание членов Кооператива;
- Правление Кооператива;
- Председатель Кооператива;
- Ревизионная комиссия.
4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива.
4.2.1. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются по Решению не менее 2/3 от общего числа членов Кооператива.
4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции Общего собрания относится:
- установление размеров членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по гаражному хозяйству;
- утверждение Устава Кооператива;
- избрание Председателя Кооператива;
- утверждение сметы затрат (расходов) Кооператива;
- внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;
- избрание членов правления и членов ревизионной комиссии Кооператива;
- утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
- решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;
- рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию.
4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от количества гаражей находящихся в его собственности.
4.2.4. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания созываются по требованию не менее 50% членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по Решению Правления Кооператива.
4.2.5. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом
председателем и секретарем собрания.
4.2.6. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве 5 членов Кооператива сроком на 3 года, осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно Общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал. Председателем Правления является Председатель Кооператива избираемый Общим собранием членов Кооператива с правом одного голоса.
4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют четверо членов правления. Решения принимаются большинством голосов членов правления, решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами правления.
4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- планирует деятельность Кооператива, составляет сметы, штатное расписание аппарата Кооператива;
- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива, управляет гаражным хозяйством;
- распоряжается имуществом Кооператива;
- созывает Общее собрание Кооператива, готовит документы к собранию;
- утверждает штатное расписание, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
- утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает предложения и; заявления членов Кооператива;
- организует выполнение Решений Общего собрания Кооператива;
- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию Кооператива;
- ведет список членов Кооператива;
- выполняет иные обязательства Кооператива.
4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:
- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими липами;
- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
- заключает договоры от имени Кооператива;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
- организует и возглавляет заседания Правления Кооператива;
- подписывает протоколы заседания Правления Кооператива;
- издает распоряжения, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
- принимает меры по взысканию с неплательщиков долгов.
4.4. Для контроля за деятельностью Правления Кооператива Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе 3 человек сроком на 3 года.
4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем 1/3 части от общего числа членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии.
4.4.2. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Кооператива.
4.4.3. Члены Правления и Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в органах управления Кооперативом. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить одновременно супруги и другие родственники.
4.5. Члены Правления Кооператива могут быть выведены Решением Правления Кооператива из состава Правления по следующим причинам:
- систематический саботаж Решений Председателя Кооператива и Правления Кооператива по ведению хозяйственной деятельности;
- отказ принимать участие в работе Правления Кооператива;
- по болезни;
- по собственной иннициативе.
4.6. В случае вывода из Правления Кооператива одного из его членов в соответствии с пунктом 4.5. настоящего Устава, доизбрание проводится на ближайшем Общем собрании членов Кооператива.
5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВ
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане любого возраста. Членами Кооператива могут быть лица, принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. Интересы несовершеннолетних членов Кооператива представляют в полном объеме их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством РФ порядке.
5.2. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива с предоставлением документов служащих основанием для вступления в Кооператив.
5.3. Соискатель становится членом Кооператива по Решению Правления Кооператива после выполнения всех требований настоящего Устава.
5.4. Член Кооператива обязан:
- соблюдать настоящий Устав, Решения Общего собрания, Правления Кооператива;
- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;
- своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы, оплачивать электроэнергию по тарифам действующим на момент оплаты;
- нести бремя расходов на содержание и ремонт гаража, находящегося у собственности;
- поддерживать чистоту и порядок около своего гаража.
5.5. Член Кооператива имеет право;
- пользоваться своим гаражом и объектами коллективного пользования;
- знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии;
- отчуждать свой гараж (пай);
- принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом о решающего голоса;
- избирать и быть избранным в органы управления Кооператива;
- получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
- осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.
5.6. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из состава Кооператива. Заявление о выходе из состава Кооператива подается Председателю Кооператива с указанием причины выхода.
5.7. Отказ владельца гаража от вступления в члены Кооператива не освобождает его от обязательных платежей, связанных с управлением Кооператива в целях его содержания и эксплуатации.
5.8. В случае не выполнения владельцем гаража обязательств по уплате обязательных платежей, установленных настоящим Уставом и Решениями Общего собрания Кооператива, сроком более 1 (одного) года, Правление Кооператива может принимать следующие меры:
ограничивать неплательщика в пользовании объектами коллективной собственности Кооператива;
ограничивать неплательщику въезд на автомобильном транспорте на территорию Кооператива;
- ограничивать неплательщику пользование коммунальными услугами, в частности нользование электроэнергией;
- взыскивать с неплательщика образовавшуюся задолженность в судебном порядке.
5.9. Член Кооператива может быть исключен из состава Кооператива на основании Решения Общего собрания в случае:
- невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собргиием Кооператива;
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации, а также имуществу другого члена Кооператива, его репутации. Член Кооператива, исключенный из состава Кооператива, лишается следующих г рав:
- пользования объектами коллективной собственности Кооператива;
- въезда на автомобильном транспорте на территорию Кооператива;
- пользование коммунальными услугами, в частности пользование электроэнергией.
5.10. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива. Он вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Решение об исключении из состава Кооператива может быть обжаловано в суде.
5.11. В случае смерти члена Кооператива его гараж (пай) переходит к его наследникам, они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов и выполнения требований настоящего Устава, без уплаты вступительного взноса.
5.12. Трудовые отношения членов кооператива и наемных работников регулируются Трудовым кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами.
6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению Общего собрания.
6.2. Для проведения реорганизации, Решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документк на утверждение Общему собранию. По Решению 2/3 от общего числа членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
6.3. Ликвидация Кооператива возможна:
- по решению Общего собрания членов Кооператива;
- по решению суда;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает, по согласованию с органом осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.
6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.
6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
6.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.
6.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива и распределяется между членами Кооператива в порядке, устанавливаемом Общим собранием Кооператива
6.3.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив -жквидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.
7. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА
Кооператив ведет бухгалтерский и оперативный учет, предоставляет отчетность в соответствии с законодательством РФ.