-> Торговля, услуги, транспорт
Если коротко, то очень немного. Достаточно приобрести либо взять в аренду любой подходящий участок, несколько облагородить его, нанять охрану и получать деньги.
Организация автостоянки - это тот вид бизнеса, который всегда актуален. Причем востребованность услуг охраняемых автоянок с каждым годом будет только расти. Количество автомобилей в стране растет в геометрической прогрессии, но при этом далеко не каждый автровладелец может позволить себе приобретение капитального гаража или теплого паркинга. Автостоянок всегда не хватает, а иногда они находятся далеко от дома. В больших городах автовладельцы оставляют свои машины прямо во дворах, каждый раз беспокоясь о том, что они не охраняются.
Что же, давйте превратим эту проблему в высокодоходный бизнес!
Чтобы открыть автостоянку, необходимо купить или взять в аренду земльный участок у местных муниципальных властей. Причем очень важно, чтобы этот участок предназначался конкретно под этот вид бизнеса, т.е. под автостоянку. В противном случае, проблемы со строительством и эксплуатацией автостоянки вам гарантированы.
План строительства, как правило, нужно согласовывать в нескольких организациях, здесь все зависит от конкретного региона. Но, в любом случае, пообщаться с госструктурами Вам придется не один день.
Подбирая землю для организации автостоянки и рассчитывая количество автомобилей, которые могут парковаться на ней в сутки, необходимо учитывать, что между рядами автомобилей должно быть расстояние, равное, как минимум, 7 метрам. Но, если честно, я таких «проспектов» ни на одной автостоянке не видел.
Асфальт на автостоянке, по идее, следует покрыть специальным веществом, которое не позволит впитываться нефтепродуктам, иначе можно заплатить внушительный штраф. Впрочем, и эту санитарную норму большинство владельцев платных стоянок также успешно игнорируют.
Разумеется, чем ближе находится выделенный под охраняемую автостоянку земельный участок к жилым домам, тем больше клиентов можно заполучить, тем денег можно заработать и тем быстрее она станет рентабельной. Самой прибыльной зоной для организации автостоянки является именно жилая зона города.
Для осуществления круглосуточной охраны территории необходимо присутствие 2-х сторожей-охранников. Обычно это бывает один нанятый «на зарплату» охранник и кто-то из автовладельцев (т.н. «дежурство», от которого, впрочем, большинство клиентов предпочитают откупиться). Обычно на автостоянке работает 3-4 смены сторожей по графику.
Для сторожей-охранников понадобится теплое помещение, откуда должен хорошо просматриваться въезд и вся территория автостоянки. Чтобы сторож постоянно не бегал открывать ворота, крайне желательна установка автоматического шлагбаума при въезде на автостоянку. Будет нелишним организовать видеонаблюдение на территории автостоянки, с записью и сохранением картинки. Это поможет предотвратить мелкие споры о повреждении автотранспортных средств и их сохранности на стоянке.
В обязанности сторожа-охранника также входит и ведение первичной документации, где фиксируется время постановки машины на стоянку и расписывается владелец автомобиля.
Несмотря на то, что доход автостоянка начинает приносить с самого первого дня своего существования, средства, вложенные в открытие автостоянки окупятся не сразу. Достаточно хорошо оборудованная автостоянка окупается, в среднем, через год после ее открытия, и только после истечения этого срока можно начинать подсчитывать прибыль.
Можно открыть и придомовую ночную автостоянку. Тем более, что владельцев транспортных средств в каждом доме становится все больше. Организация ночной автостоянки отличается от организации обычных охраняемых автостоянок. Открыть такую автостоянку очень просто, не нужно первоначального вложения денежных средств. (См. идею Охраняемая ночная автостоянка у дома - бизнес без стартового капитала ).
Очень правильным решением для привлечения клиентов и увеличения прибыли будет развитие дополнительных услуг - шиномонтажа, небольшого авторемонта, магазинчика автозапчастей... Владелец автостоянки может либо сам вложиться в этот бизнес, либо пустить арендаторов.
Предлагаем вашему вниманию небольшую инструкцию от владелицы успешной автостоянки из Новокузнецка Меркурьевой Ирины. Ирина вот уже почти 15 лет владеет небольшой автостоянкой в спальном районе сибирского города с населением в 100 000 человек. Ее небольшой бизнес приносит стабильный доход, на который неплохо живет и здравствует вся ее семья вот уже много лет. Как говорит сама Ирина: «Автостоянка – это «вечный» и стабильный бизнес».
Для больших городов нехватка парковок и нормальных автостоянок – это весьма болезненный вопрос. Автомобили в прямом смысле некуда девать, поэтому водители вынуждены нарушать ПДД и ставить машины в запрещенных местах.
Большинство автолюбителей было бы радо поставить машину по правилам, но мешает два фактора – отсутствие нормальных стоянок поблизости или высокая стоимость услуг.
В общем, открытие автостоянки – это тот вид бизнеса, где еще есть место для развития, несмотря на большую плотность конкурентов. Но это не значит, что стоит без раздумий тратить деньги.
Для начала стоит заказать или составить бизнес-план автостоянки, решить организационные вопросы, подобрать место и так далее.
Перед тем, как предпринимать какие-либо действия, вы должны определиться с видом будущей парковки. Здесь есть несколько основных вариантов:
1. Открытая стоянка – наиболее простой и бюджетный вариант бизнеса. Все, что необходимо – найти открытую площадку, огородить ее, организовать въезд и поставить кабинку для охраны.
Расположить такую парковочную зону можно в центре или спальном районе. Главное, чтобы поблизости не было большой конкуренции. Основная часть вливаний пойдет на арендуземельного участка, оформление документов, заработную плату сотрудникам и ограждение.
2. Крытая автостоянка обойдется в немного большую сумму. Здесь автомобили хранятся в большом здании под капитальнойкрышей.
Как правило, автолюбители доверяют таким парковкам больше (все-таки машина больше защищена от кражи и отсутствует фактор постоянного воздействия атмосферных явлений).
3. Паркинг (наземный или подземный). Такой вид стояки больше подойдет для крупного развлекательного комплекса, крупного магазин, торгового центра и так далее.
Столь крупный бизнес требует больших капиталовложений, поэтому для начинающих предпринимателей он не подходит. Как правило, владелец торгового центра сразу продумывает и вариант с парковкой.
4. Штрафстоянка – специализированное заведение, куда свозятся задержанные за различные нарушения владельцев авто. Как правило, такие организации относятся к коммунальным хозяйствам, и организовать здесь частный бизнес не выйдет.
5. Автостоянка для грузовых автомобилей. При организации такого бизнеса вы должны позаботиться, чтобы в радиусе 50-60километров не было других стоянок.
Кроме этого, необходимо сделать асфальтное покрытие, организовать освещение территории, дренажную систему, видеонаблюдение и охрану.
Начинать бизнес без четкого и понятно бизнес-плана – неправильное решение и такое решение может привести предпринимателя к серьезным потерям и серьезным разочарованиям.
Не исключено (многочисленные факты из практики других бизнесменов это подтверждает), что без бизнес-плана можно потерять не только сам бизнес, но и все инвестиции, все вложения, как правило – немалые.
Конечно, наличие даже самого лучшего бизнес-плана не гарантирует, что все будет «Ок». Но рабочий, хорошо продуманный бизнес-план увеличивает шансы на успех.
Многие успешные предприниматели на старте бизнеса покупали недорогой шаблон бизнес-плана и немного его, переделав, «подогнав» его под свои нужды и показатели получали в иге недорогой, но полностью рабочий бизнес-план:
После того, как вы определились с типом парковки, решите вопрос с местом для ее обустройства.
Здесь есть три варианта:
В среднем аренда земельного участка обойдется в сумму от 80 000 рублей в месяц.
Это полезно и интересно!
Более 500 полностью готовых к работе шаблонов бизнес-планов в нашем каталоге:
Качественная подборка франшиз для начинающих предпринимателей, собрана нами
Из этой статьи вы сможете узнать как простой водитель из Самары создал службу такси и заработал миллион долларов:
Стандартная стоянка может оказывать услуги по размещению двухколесного и четырехколесного транспорта. Кроме этого, на площадке может производиться хранение зимних шин и прочего оборудования.
Составляя бизнес-план парковки можно учесть открытие шиномонтажа, магазина автомобильных запчастей, автомобильной мойки и прочих услуг.
Если вы решились не усложнять себе жизнь и ограничиться огороженной территорией, то можно выбрать один из вариантов– ИП, ООО. Как показывает практика, лучше отдать предпочтение ИП.
В этом случае можно существенно сэкономить на затратах и упростить процедуру оформления. Средние расходы на оформление ИП – от 30 тысяч рублей.
Оформляя бизнес-план автостоянки, стоит учесть этап регистрации автостоянки.
Здесь необходимо выполнить несколько шагов:
Средние затраты на получение разрешения – от 100 тысяч рублей.
Таблица №1. Потенциал услуг потребителей автостоянок России
При организации автостоянки не стоит забывать о необходимости дополнительных расходов:
На оборудование стоянки и подключение к сети необходимо выделить от 150 тысяч рублей.
Как правило, для стоянки на 50-100 машин достаточно 3-4 охранников, которые будут работать посменно. Кроме этого, понадобится один бухгалтер, который будет ведать техническими вопросами.
Общие затраты на заработную плату – от 90 000 рублей в месяц.
Открытие своей автостоянки – это прибыльный и несложный в оформлении бизнес, но есть в нем несколько неприятных моментов:
Открытие собственной автостоянки относится к высокодоходному бизнесу. Средний суточный тариф – от 200 рублей. Если на стоянке будет размещено 50 автомобилей, то общая прибыль в сутки – от 10 000 рублей.
Соответственно, месячный доход – от 300 000 рублей. Учтите, что из этих денег необходимо будет выплачивать налоги, заработную плату, арендную плату и так далее.
При этом чистая прибыль составит от 70-90 тысяч рублей. Полная окупаемость проекта – 1-2 года.
Таблица №2. Средние цены на услуги автостоянки в России
Давайте подведем промежуточные итоги по данному виду бизнеса:
Разрешение на аренду – от 100 тысяч рублей.
Затраты на обустройство территории, закупку оборудования – от 150 тысяч рублей.
Оформление ИП – от 30 тысяч рублей.
Заработная плата – от 90 тысяч рублей в месяц.
Аренда – от 80 тысяч рублей в месяц.
Чистый доход – от 70 тысяч рублей.
Окупаемость – от 1 года.
Открытие стоянки – весьма перспективное направление для бизнеса. Главное – сразу определиться с видом стоянки, составить качественный бизнес-план, заказать проектную документацию и быть готовым вложить определенную сумму.
Более того, всегда планируйте на перспективу. К примеру, при выборе участка учитывайте наличие свободных территорий поблизости (на перспективу), исследуйте местность на факт капитального строительства в будущем и так далее. Будьте внимательны, и ваш новый бизнес обязательно принесет доход.
Большинство современных жителей совсем не прочь помечтать. В этих мечтах многие видят себя успешными бизнесменами, имеющими неплохие доходы, благодаря которым могут позволить себе отличный отдых, приобретение любых товаров. Однако часть мечтателей на этом останавливаются, боясь превратить мечты в реальность. Вторая же часть мечтателей решается на совершение определённых действий, приближающих их к заветной цели.
Конечно, для того чтобы стать бизнесменом, одних мечтаний и желаний мало, важно иметь начальный капитал, который поможет осуществить . Не следует паниковать, если такового капитала нет, можно после проведения всех расчётов, осознания того, что бизнес действительно будет сопровождаться хорошей прибылью, оформить кредит в банке или найти компаньона, у которого имеется необходимая сумма.
Немаловажно сориентироваться, какое дело будет максимально выгодным и приемлемым для вас. Кстати, в крупных городах огромнейшей проблемой в настоящий момент является для большинства автомобилистов парковка. Найти свободное место, на котором можно было бы без затруднения припарковать автомобиль, очень сложно, особенно в час пик. Именно по этой причине в качестве прибыльного дела можно считать размещение открытых автостоянок вдоль дорог.
Находясь в активном поиске, как открыть автостоянку с нуля, вам следует настроиться на проведение предварительной работы, от результата которой будет зависеть во многом успех дальнейшего бизнеса. Предварительная работа включает в себя не только поиск стартового капитала, но и наряду с этим составление бизнес-плана, расчёт экономической выгоды, определение разновидности автостоянки, которая будет выступать в качестве выигрышного варианта для конкретного места её расположения.
Если у вас имеется неуёмное желание открыть автостоянку, с чего начать, мы поможем вам разобраться. Не секрет, прежде чем что-то сооружать, первоначально , в котором учитываются пожелания заказчика, особенности местности, где будет строиться объект.
Именно по этой причине, прежде чем открыть частную автостоянку, полезно определиться с тем, какой она должна быть, учитывая, что существуют определённые общеизвестные и оправдавшие себя типы открытых автостоянок.
Автостоянка может быть ориентирована как на легковой транспорт, так и на грузовые автомобили. Также автомобильные стоянки подразделяются на подземные и многоуровневые, крытые и открытые.
Меньше всего требуется финансовых вложений, если возникает необходимость организовать открытую автостоянку. Специалисты подсчитали, что для её строительства будет достаточно затратить около 350 тысяч рублей. Однако сразу же соглашаться с таким вариантом тоже не следует. Успешность бизнеса зависит от того, насколько будут востребованными предлагаемые услуги. Большинство клиентов предпочитают парковать своего «железного» друга под навесами, чтобы исключить повреждение внешней поверхности при возникновении природных «сюрпризов».
Если же принять решение и построить стоянку для авто с навесами, общая сумма затрат возрастёт приблизительно на двести тысяч рублей. Около восьмисот тысяч придётся выложить, если целью является одноэтажная крытая автостоянка. До одного миллиона возрастает сумма затрат, если оборудовать паркинг отоплением. Многоэтажная парковка является самой представительной разновидностью паркинга, сопровождаемого повышенным уровнем комфорта. Однако за такую роскошь и массу дополнительных преимуществ придётся расплатиться организатору бизнеса несколькими десятками миллионами рублей.
Хорошо определяться с выбором тем, кто знает не понаслышке, как открыть автостоянку, кто уже на практике ощутил результат каждого этапа действий, кто составлял уже не раз открытой автостоянки. Если же стартовую позицию занимает только начинающий бизнесмен, ему сложно разобраться, как открыть автостоянку с нуля, как написать бизнес план. Опытные специалисты рекомендуют обратить внимание на подсчёты, которые указывают на то, при каких обстоятельствах паркинг будет сопровождаться рентабельностью.
В частности, если вы впоследствии планируете владеть открытой автостоянкой, вам будет вполне достаточно найти хотя бы около десяти постоянных клиентов. Для тех, кто решится установить дополнительный навес, придётся «обзавестись» 20 постоянными клиентами, чтобы дополнительные средства, направленные на установку навесных сооружений, были потрачены не зря. Если в перспективе вы видите сооружение одноэтажного паркинга, то придётся привлечь не менее пятидесяти клиентов, пожелавших постоянно пользоваться услугами автостоянки. Для многоэтажного сооружения следует привлекать около двух сотен клиентов, чтобы обеспечить успешное функционирование паркинга.
От того, какое место будет подобрано вами для строительства автостоянки, будет во многом зависеть ваш дальнейший бизнес. Предпочтительно организовывать парковочные места в центральных частях крупного населённого пункта. Именно в этих районах в рабочие часы ожидается настоящий автомобильный бум, когда сотрудники множественных заведений или организаций приезжают на работу и начинают искать свободное местечко, чтобы «приткнуть» свой автомобиль.
Ещё одним весомым преимуществом организации паркинга в центральном районе мегаполиса являются высокие тарифы за предоставление соответствующих услуг клиентам, а также отсутствие острой необходимости организации круглосуточной работы автостоянки. В конце рабочего дня клиенты забирают свои транспортные средства, соответственно, автостоянка «освобождается».
Кто-то может выслушать такие аргументы и решить, что автостоянки в центре города являются лёгкой дорогой к высокой прибыли. На самом деле это не так. Достаточно сложно согласовать с местной администрацией вопросы относительно выделения земли под застройку. Даже если всё-таки удаётся преодолеть этот сложный чиновничий барьер, следует смириться с тем, что земли будет значительно выше, чем в других районах города.
Пользуются спросом и в спальных районах открытые автостоянки, нормы проектирования которых ориентируют бизнесмена на выбор участка на небольшом удалении от жилых домов. Вряд ли жильцы испытают огромнейшую радость, когда узнают, что прямо под их окнами кто-то планирует ставить транспортное средство, при этом не в единичном количестве. Выхлопные газы, шум ревущих двигателей, звуковые сигналы клаксона или сигнализации – всё это вызовет негодование со стороны жильцов. Именно они могут написать жалобу на то, что требования к автостоянке открытого типа были не соблюдены. На законных основаниях они могут потребовать убрать уже организованный паркинг. Чтобы исключить такие недовольства, следует сразу же правильно подбирать место для автостоянки, расположенной на небольшом удалении от жилых домов.
Самым дешёвым вариантом можно рассматривать автостоянку открытого типа, размещаемую на окраине города. Многие просчитывают ближайшие перспективы пригорода, а затем, опираясь на полученные результаты анализа, строят паркинг. Однако и при таком подходе существует определённый риск. Иногда при расширении городской черты архитекторы могут запланировать постройку очередного объекта на месте вашего паркинга. Это печально, поскольку это может выступать в качестве повода для того, чтобы снести автостоянку, освобождая место для дальнейшего строительства новых объектов.
Важно не упустить момент оформления документов, чтобы впоследствии не иметь никаких проблем с контролирующими органами. Также важно все эти документы правильно оформить. Однако прежде чем направиться их оформлять, вам следует подумать, как будет функционировать автостоянка. Если в ваши планы входит приобретение и установка автоматизированной системы оплаты услуг, тогда вам не потребуется нанимать сотрудников, поскольку вы самостоятельно сможете выполнять все обязанности. В этом случае вам вполне будет достаточно оформиться в качестве индивидуального предпринимателя.
Возможен вариант оформления частного предприятия, особенно если вам необходимо нанимать сотрудников, между которыми вы планируете распределить все функциональные обязанности. Ещё можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Таким вариантом чаще пользуются те, кто организует автостоянку не в одиночку, а в компании с несколькими совладельцами, одинаково вкладывающими финансовые средства.
Однако самым сложным мытарством для вас будут попытки по оформлению аренды земли под автостоянку. К сожалению, иногда именно эта аренда становится непреодолимым препятствием для достижения желаемой цели. Настройте себя на то, что оформить аренду земельного участка вряд ли вам удастся быстро.
Многие предприниматели решаются на более ответственный шаг, посягая не на оформление аренды, а на приобретение в частную собственность земельного участка. Конечно, если это удаётся, то части непредвиденных ситуаций с неприятным оттенком удастся им впоследствии успешно избежать.
Только после того, как вы оформили аренду или приобрели земельный участок, зарегистрировали себя , наступает тот момент, когда придётся не только заниматься строительством, но и контактировать с некоторыми городскими службами. В частности, вам важно будет заключить договор с коммунальными службами, которые будут:
Придётся вам посетить службу МЧС и утрясти все вопросы, особенно если ваша автостоянка находится на небольшом удалении от других объектов. Разрешение необходимо получить также в службе санитарного контроля. Даже архитектурная служба должна обязательно подтвердить своё согласие. Если же ею выдвигаются какие-то пожелания, их необходимо обязательно учесть, чтобы впоследствии не иметь никаких проблем.
Окончательное согласие дают местные власти, которым обязательно необходимо предоставить проект будущей автостоянки, в котором должны указываться самые важные моменты, включая сроки строительства, применение конкретной техники. Обязательно указывается уровень загрязнения и шума в ходе проведения строительства.
Чтобы автостоянка успешно функционировала, привлекала внимание клиентов и радовала своего владельца прекрасными доходами, важно соблюсти все выдвигаемые к таким сооружениям требования. Не следует надеяться на «авось», полагаясь на то, что у вас на руках имеются разрешительные документы. Никто не станет делать для вас исключений, поблажек, если основные требования к автостоянке не будут выполнены. Именно по этой причине опытные предприниматели настоятельно рекомендуют изучить особенности автостоянок и ознакомиться с выдвигаемыми к ним требованиями.
Владелец автостоянки должен морально настроиться на то, что придётся подвергаться проверкам со стороны различных служб. В первую очередь, контролирующие органы обращают внимание на применяемое покрытие. Оно обязательно должно быть не только прочным, но и способным быстро впитывать нефтепродукты, не позволяя им продолжительное время находиться под прямыми солнечными лучами, не допуская их испарения.
На ровном покрытии должна быть нанесена разметка с учётом требований, выдвигаемых в ПДД. Ширина проходов между парковочными местами не может быть меньше семи метров. Обязательно вокруг автостоянки должно быть установлено ограждение.
Немаловажно уделить внимание подбору сотрудников. Все работники должны иметь опрятный внешний вид, не быть причастными к противозаконным действиям, а также не употреблять алкогольные напитки. Также опытные специалисты рекомендуют нанимать сотрудников, у которых имеется , что позволит им оказывать практическую помощь при парковке автомобилей клиентов.
Вернуть вложенные в дело средства владелец автостоянки сможет ориентировочно через три года. Однако можно этот процесс ускорить и предлагать клиентам не только услуги паркинга, но и ряд сопутствующих услуг в том числе. В частности, можно предлагать клиентам мелкий сервис, включающий мытьё окон, полировку внешней поверхности авто, чистку салона, размораживание замков в зимний период, подкачивание колёс. Также можно осуществлять мелкие продажи, предлагая клиентам масло для машин или аксессуары к ним.
Итак, проявляя повышенный интерес к вопросу, что нужно сделать, чтобы открыть автостоянку, мы предлагаем вам готовую пошаговую инструкцию, ознакомившись с которой будет гораздо проще сориентироваться новичку в последовательности своих действий.
После оформления всех разрешительных документов установить по периметру арендованного участка специальные столбики, ограничители. После этого следует побеспокоиться о нанесении соответствующей дорожной разметки. В месте въезда на территорию паркинга следует установить шлагбаум или ворота, чтобы предотвратить несанкционированный въезд или выезд. Осуществлять пропускной режим должен один из сотрудников автостоянки. Всё дорожное полотно следует покрыть или обработать специальным составом.
Успешность функционирования автостоянки зависит от того, какое количество клиентов удастся привлечь на свою сторону. Поскольку автовладельцы заинтересованы в полной безопасности своего транспортного средства, рекомендуется не только установить ограждение по периметру автостоянки, но и оснастить паркинг освещением и камерами видеонаблюдения, направленными на внутреннюю и внешнюю сторону автостоянки.
Количество сотрудников может быть разным, но в большинстве случаев владельцы автостоянок нанимают трёх охранников, устанавливая им поочерёдное суточное дежурство, а также дворника и бухгалтера.
Не следует игнорировать . Полезно распространить объявления об открытии автостоянки в средствах массовой информации, расклеить листовки в торговых центрах и прочих местах, сопровождаемых массовыми посещениями людей, среди которых, безусловно, находятся и потенциальные клиенты.
Так как число автомобилей на дорогах растет в прямой пропорциональности, бизнес в области сегодня считается быстро окупаемым и рентабельным. Однако следует учесть специфику этого вида предпринимательской деятельности. Ваши услуги по определению будут востребованы, так как спрос во многом превышает предложение.
Многие задаются вопросом: как открыть платную автостоянку? Основополагающим фактором будет правильно подобранный участок для будущей парковки. При этом важно, чтобы рядом отсутствовали конкуренты. Лучше всего подойдут для этой цели спальные районы, в которых проживает множество людей, ваших потенциальных клиентов.
Если в ваших планах заниматься этим видом бизнеса длительное время – оформите долгосрочный договор на аренду. Это позволит вам быть спокойным и не бояться через несколько лет, когда бизнес будет процветать, потерять свой участок.
Хочу открыть автостоянку с чего начать? В первую очередь узнайте, не проходят ли под будущей стоянкой трубы, ЛЭП или теплотрассы. Если проходят, то нужно будет получить разрешение от коммунальных служб и Роспотребнадзора. Если нет, достаточно будет получить у городского муниципалитета разрешение на аренду земли.
После заключения договора аренды необходимо полученную землю оборудовать в соответствии с требованиями. В рамках этого материала речь идёт об автостоянках открытого типа, которые не требуют серьёзных финансовых затрат и могут создаваться даже новичками.
Основные требования к автостоянкам открытого типа:
Рассматривая вопрос, как открыть автостоянку, не забывайте о расстоянии до жилых домов. Согласно нормам, минимально допустимое расстояние к ним должно быть не менее 50 метров. Между автомобильными рядами на парковке следует выдержать дистанцию в 7 метров.
Сколько стоит открыть автостоянку? Давайте считать.
Автостоянка как бизнес – прибыльное дело, так как в среднем за сутки только с одного места позволяет получить 200 рублей.
– это дорогостоящее средство передвижения, которое нуждается в хранении. Поэтому автостоянки у торговых центров, рынков, бизнес-центров или загородный паркинг всегда пользуются популярностью. Главное, что организованная однажды автостоянка не требует больших затрат и приносит постоянный стабильный доход.
Не каждый решиться оставит машину, на которую потратил немало денег, ночевать на улице. А в ситуации, когда автомобилем владелец какое-то время не пользуется, хранение на стоянке просто необходимо. Гаражные комплексы в спальных районах или на жилых массивах даже при высокой стоимости на , пользуются популярностью.
Но чтобы организовать автопарковку, нужно учитывать некоторые нюансы и сложности, ведь открыв автостоянку, вы становитесь владельцем паркинга, и несёте ответственность за размещённые на ней автомобили.
Этим вопросом задаются предприниматели, которые планирует заняться авто паркингом. Точно вам никто не скажет, но без начального капитала автостоянку не откроешь. Хорошо, если у вас есть в собственности земельный участок, где вы организуете .
Если вы возьмёте землю в аренду, то лучше заключить долгосрочный договор аренды и брать собственника земли в партнёры. Особенно если вы хотите, непросто огородить территорию и организовать открытую автостоянку, а построить подземный и многоуровневый паркинг.
В автостоянку однажды вкладываешь крупную сумму, которую берёте в кредит, у друзей или из собственных накоплений, и она принесёт постоянный пассивный запланированный доход, на который вы сможете рассчитывать.
Бизнес-план станет основой организации автопарковки, поэтому ему нужно уделить достаточно внимания. В него обязательно входит:
Услуги, связанные с хранением автомобилей, нужно обязательно зарегистрировать, как любой вид деятельности. Поэтому сначала соберите документы и зарегистрируйтесь, а потом приступайте к строительству на месте.
Чтобы правильно собрать документы обратитесь за консультацией к опытному юристу, если вы таким не являетесь. Или поручите ему собрать документы, а сами займитесь организационными вопросами.
Прибыль зависит от места расположения стоянки, поэтому рассмотрим, где можно открыть парковку.
Рассмотрим виды автостоянок, чтобы в зависимости от места расположения и предполагаемой территории понять, стоит ли строить капитальные сооружения или достаточно огородить территорию защитной лентой.
К выбору персонала нужно отнестись ответственно, потому что вы отвечаете за сохранность транспортных средств. Мало кому хочется иметь дело с правоохранительными органами или выплачивать компенсации. Вам необходимо взять на работу парковщика, несколько охранников и бухгалтера.
Так как вы будете иметь дело с товарно-материальными ценностями, выбирайте охранников очень внимательно, с рекомендациями и нормальной биографией. Для решения вопросов с кражами, а от них никто не застрахован, и других юридических моментов имейте в своём штате юриста.
Для контроля над ситуацией на парковке, если она у вас закрытая или подземная, установите систему видеонаблюдения, которая и штат охранников снизит, и за персоналом поможет наблюдать.
Обозначим общие статьи расходов, которые требуют обязательного решения:
Ваши доходы будут складываться из платы за услуги хранения автомобилей. Тарифы зависят от типа парковки и устанавливаются за суточное или часовое хранение автомобиля. Перед тем как установить цену за парковочное место, узнайте расценки по региону на такие же услуги.
