Так как сегодня нельзя надеяться на поддержку государства, приходиться в первую очередь надеяться на себя, на свою семью или на единомышленников. Наступило время, когда нужно подумать об обогреве помещений, и я вспомнила идею, которая, на мой взгляд, легко осуществима. Моя идея состоит в том, чтобы приобрести участок земли и засадить его деревьями разных пород, которые применяют в строительстве, изготовлении мебели и прочем древесном производстве. Посадку можно произвести семенами, которые можно набрать в любом лесном массиве.
1) покупка участка земли. У нас в Молдове гектар земли можно приобрести примерно за 300 долларов. Ну, плюс примерно 20 долларов уплата налога за землепользование. (В Украине, я слышала, что можно получить 2 гектара земли бесплатно).
2) поездка в лес за семенами и последующая посадка семян или орехов в грунт. (Конечно, для более быстрой отдачи можно закупать в лесхозах готовые саженцы, но на это нужны дополнительные расходы. А так как у большинства населения таких денег нет, то высадка семян менее затратное и более предпочтительное действие).
Так как цель такой посадки получение древесины, то семена или орехи сеются схемой одно дерево на один квадратный метр. Так деревья вырастают высокие и прямые. Взять к примеру дуб. Это дерево достигает в хороших условиях высоты 30-40 метров, а иногда 55 метров и диаметра 1-1,5 метра.
За 10 лет в хороших условиях дубы могут вырасти высотой в 4 метра. Я взяла по минимуму, приняв ширину дуба даже в 30 см, и получила как минимум 1 кубометр дров с одного дерева.
Если учитывать, что на гектаре растёт 1000 дубов, то это 1000 кубометров дров через 10 лет. Сейчас кубометр дров стоит примерно 57 долларов. А тысяча кубометров 57 000 долларов.
А если дерево даст больше древесины, то это и больше прибыли. Мой расчёт был на то, что деревья пойдут на дрова, но если из этих деревьев сделать доску, то доска будет стоить намного дороже. Считаю, что доходы намного превысят расходы.
В принципе это может сделать любой российский гражданин, потому что право на отдых, согласно действующему законодательству, одинаково для всех. В соответствии со ст. 34 ЛК РФ участки лесного фонда предоставляются в аренду на основании решения органов государственной власти субъектов РФ, принимаемых по представлению территориальных органов, или по результатам лесных конкурсов.
Как считает юрист управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Семен Левин, «гораздо лучше арендовать участки лесного фонда на длительный период — сроком до 49 лет. Это право также прописано в ЛК РФ. Согласно ст. 31 ЛК РФ, по договору аренды участка лесного фонда лесхоз федерального органа управления лесным хозяйством (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от одного года до 49 лет. После оформления договора аренды участок становится вашей собственностью на срок, прописанный в договоре».
Отметим, что в соответствии с внесенными изменениями в ст. 35 ЛК РФ участки лесного фонда теперь могут предоставляться в аренду как по результатам лесных конкурсов, так и без проведения специальных конкурсов.
В первом случае создаётся комиссия, куда входит председатель — представитель органа государственной власти субъекта РФ, его заместитель — представитель территориального органа федерального управления лесным хозяйством, а также представители других заинтересованных организаций. По результатам конкурса победитель и организатор подписывают протокол, на основании которого заключается договор аренды участка лесного фонда.
Предоставление лесных участков без проведения специального конкурса возможно в исключительных случаях, обозначенных в ст. 34 (3) ЛК РФ. Для этого частное лицо направляет в территориальный лесхоз письменное заявление с указанием своих паспортных данных. Организациям необходимо указывать реквизиты, в том числе адрес и номер расчётного счета. В заявлении надо обозначить место расположения участка лесного фонда, а также виды и цели его использования.
Далее цепочка такова. Арендодатель рассматривает ваше заявление в течение месяца и далее со своим заключением передает его в территориальный орган федерального управления лесным хозяйством в субъекте РФ. Там в месячный срок рассматривается заявление и передается подготовленное по нему представление в орган государственной власти субъекта РФ, который выносит положительное или отрицательное решение о представлении участка леса в аренду. По истечении срока аренды участки не переходят в собственность арендатора, поскольку в силе остается запрет на их приобретение.
Говоря о том, насколько правомерно строительство дома на участке лесного массива, юрист управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Семен Левин объяснил, что в вопросах застройки арендованных лесных участков администрация Московской области руководствуется все ещё действующим постановлением Совета Министров РСФСР от 12 декабря 1984 года № 505 «О порядке выдачи разрешений на размещение в лесах и на землях государственного лесного фонда, не покрытых лесом, туристских лагерей, баз отдыха и других подобных объектов с возведением строений некапитального типа и о порядке пользования лесом в культурно-оздоровительных целях». Согласно этому документу, леса зеленых зон вокруг городов и населенных пунктов и все другие леса фактически могут использоваться лишь в культурно-оздоровительных целях. Однако теоретически оно не запрещает строительство на арендованной территории жилого дома, который может быть использован в личных целях. Но что произойдёт с ним по истечении 49-летнего срока аренды? Если органы власти останутся довольны тем, как вы обращались с вверенными вам лесными угодьями, аренду продлят. В этом случае арендатор будет иметь преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Юристы отмечают, что в последние годы федеральное и региональное законодательства расширяют права собственников и власти идут им навстречу при решении спорных вопросов.
4 декабря 2014 г., г. Москва - «Лето Банк», банк Группы ВТБ, и Maraquia.com инициировали первый в мире проект, с помощью которого можно дистанционно посадить деревья в национальных парках России. Компании объявили о планах по установке совместного рекорда - посадить 1 млн деревьев.
«Лето Банк» объявляет о старте полномасштабной годовой компании по посадке деревьев. На базе IT-платформы Maraquia.com в работу сайта и во все банкоматы «Лето Банка» была интегрирована возможность посадки леса. Так, по ссылке доступна карта России, на которой можно выбрать любой понравившийся участок и количество деревьев, кратное десяти, назвать лес своим именем и оплатить покупку безналичным способом. В банкоматах можно оплатить покупку, используя остаток средств на счете или посредством внесения наличных в устройство. Стоимость посадки десяти деревьев на сайте и в банкоматах в среднем составляет 300 рублей.
Мы создали первый в мире сервис, позволяющий обычным людям сажать настоящие леса в несколько кликов через интернет, а лесничим - восстанавливать территории, на которых погиб лес, - комментирует Александр Платонов, основатель и генеральный директор Maraquia.com. - За девять месяцев работы сервис помог восстановить территории в десяти национальных парках России, что составляет свыше 100 тысячи деревьев. Летом этого года нашим сервисом воспользовался Президент России Владимир Путин и посадил более 6 тысяч деревьев в Национальном парке «Мещера».
«Лето Банк» - первая компания в мире, которая масштабно поддержала инициативу российского старт-апа по дистанционной посадке деревьев, - комментирует Екатерина Ливенская, директор по связям с общественностью «Лето Банка». - В самый короткий срок нам удалось разработать уникальное технологическое решение, которое позволит уже в следующем году восстановить 1 миллион деревьев страны, что по нашим подсчетом составляет длину экватора и обеспечит кислородом город размером с Санкт-Петербург на 1 год.
Россия, являясь мировым лидером по площади лесов, в то же время опережает другие страны по темпам потери леса, - комментирует Владимир Семёнов, исполнительный директор Экологической палаты России. - Сокращение лесов происходит за счет интенсивных - в том числе незаконных - лесозаготовок, а также многочисленных лесных пожаров. По данным Гринпис, летом 2010 года только по предварительным оценкам в России сгорело более 8 млн гектаров леса. Уникальный проект «Лето Банка» и Maraquia.com - это перспективная инициатива, позволяющая системно решить экологическую проблему.
Среди предпринимателей малый бизнес на выращивании саженцев хвойных деревьев по праву считается высокорентабельным. Вложения в бизнес минимальные, стоит лишь набраться терпения и через несколько лет саженцы принесут вам стабильный и высокий доход. Сегодня рассмотрим новый вариант заработка для желающих открыть свой бизнес с минимальными вложениями.
- Молодой 2-х летний саженец елки в закупке стоит всего 10 р. Через 5 лет подросшие елки скупают по 300 р./штука, в огромных объемах под новый год.
- Саженцы хвойных деревьев покупают меньше, однако показывают еще большую прибыль. Например, голубая ель за 5 лет дорожает с 80 до 1000 р., а кедр – с 50 р. до 4000 р. И это не предел. В каждом регионе цены свои.
Как вариант, можно доращивать не готовые саженцы (что весьма дорого), а попробовать выращивать саженцы из семян. К примеру, цена 1 кг семян ели 6000 р. На гектар необходимо 60 кг или 360 000 рублей. С одного гектара через 2 года реально получить 2 и более млн. подросших саженцев, которые реализуются от 5 р./шт. Не трудно подсчитать что ваш доход составит 10 миллионов рублей. Не все так радужно, так как кроме закупа семян есть и другие вложения.
- Приобретение земельного участка или аренда. Здесь есть варианты. В провинции земля дешёвая. Участок в 1 Га можно купить за 200 – 400 тыс. р. А больше нет необходимости.
Фрезеровка и вспашка почвы – 70 тыс. р./га
- Оплата за посадку – 50 тыс. р.
- Полив – 20 тыс. р. (20 рейсов по 1000 р.)
Итоговые затраты, включая приобретение земельного участка, удобрения и семян составят 700 - 900 тыс. р. Наберитесь терпения и через два года ваш доход: 10 000 000 – 900 000 = 9 900 000 р. Конечно это не чистый доход, из этой суммы необходимо вычесть расходы на рекламу, зарплату менеджера по продажам, зарплату рабочим на выкопку и упаковку саженцев. И даже за минусом расходов, чистая прибыль от 6 000 00 р. Как видите весьма доходный вариант своего бизнеса.
Возникает вопрос: почему в этом бизнесе нет конкуренции, раз все так четко и легко. Ответ очевиден, в России принято зарабатывать здесь и сейчас, при этом варианте бизнеса, необходимо терпеливо ждать на протяжение нескольких лет. В прочем, если посмотреть реально то и 2 года не так много. К примеру, рестораны и фитнесс-центры окупаются так же, в течение 2-3 лет.
Опытные предприниматели рекомендуют попробовать реализовывать готовые саженцы с других ферм, выступать в качестве продавцов, и только потом открывать свой частный питомник. Продажи самая важная деталь в данном бизнесе. Реализация молодых саженцев не представляет труда. Достаточно разместить рекламу на известные доски объявлений в интернет и покупатели начнут обращаться.
Другой интересный вариант сбыта – принять участие в государственных тендерах. Те же государственные лесхозы постоянно закупают сеянцы через тендеры. И, что радует, спрос на сеянцы есть постоянно, и в некоторых регионах превышает предложение, что сказывается на стоимости товара.
Для тех, кто решит открыть свой бизнес на выращивание саженцев хвойных пород наши рекомендации:
- Необходимо закупать саженцы в том же регионе (местная климатическая зона), где и будет располагаться ваш питомник. В этом случае деревья будут лучше и быстрее расти.
- Приобретая саженцы внимательно смотрите, чтобы корни сеянцев не были пересохшими.
- Не стоит закупать крупные саженцы – они хуже приживаются, да и стоимость на них выше.
- Строго соблюдайте сезонность в посадке саженцев в питомнике. Например, кедр советуем высаживать осенью, а не весной.
Если финансы ограниченны, есть несколько вариантов сэкономить:
- Земельный участок для плантации можно не покупать, а взять в многолетнею аренду, всего за 6 – 15 тыс. р. в год.
- Есть вариант сэкономить и на приобретение семян хвойных. Для этого собираем шишки и в дальнейшем их сушим. При таком варианте, на 1 га посевных площадей необходимо собрать 6 тонн шишек. С такой задачей три человека справятся за 1 месяц. Зарплата каждому – 30 тыс. рублей. Необходима сушилка стоимостью 40 тыс. р., плюс аренда цеха под сушку. Итого ваши расходы составят порядка 150 тыс. р., а не 300 тыс., если покупать готовые саженцы. Удачи в создание своего бизнеса!
Data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="yaru,vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,lj,gplus">
| ||
